KURZBAUBESCHRIEB UND BUDGETPOSITIONEN

BAUMEISTERARBEITEN

Das Bauwerk wird gemäss Angaben des Architekten sowie des Bauingenieurs nach den neusten Vorschriften und Normen für die Wärmedämmung und den Erdbeben- und Schallschutz in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Beton- und Kalksandsteinwände im Keller und in der Einstellhalle. Fassaden-Einsteinmauerwerk Backstein für verputzte Aussendämmung. Wohnungstrennwände und Treppenhauswände den statischen und schallschutztechnischen Anforderungen entsprechend.

BODENBELÄGE

Alle Treppenhäuser mit Kugelgarn. Nasszellen mit keramischen Bodenplatten. Budget nur für Material (Platten): Fr. 50.00 pro m² inkl. MWST. Klebeparkett in den Schlafzimmern, Küchen, Entree, Wohnen & Essen. Budget nur für Material (Parkett): Fr. 50.00 pro m² inkl. MWST.

FENSTER

Hebeschiebe- und Flügelfenster gemäss Plänen. Kunststofffenster mit Aluschale, Farbe aussen gemäss Farbkonzept, Farbe innen weiss RAL 9016.

GESTALTUNGS- UND FARBKONZEPT

Das Gestaltungs- und Farbkonzept der gesamten Anlage wird gemäss Architektenpläne umgesetzt.

GIPSERARBEITEN

Wohnungsdecken und Nasszellen Weissputz inkl. Haftbrücken. Wohn- und Schlafräume mit Kalkzement Grundputz und Abrieb 1.5 mm zum Streichen (überall wo notwendig inkl. Haftbrücke doppelt). Vorhangschienen Unterputz, im Wohnzimmer überall 2-fach geführt. Bei den restlichen Zimmer 1-fach geführt.

HEIZUNG

Separate Heizungsgruppe im jeweiligen Technikraum für jedes Haus inkl. Warmwasseraufbereitung. Je Haus wird eine Luftwärmepumpe (LWP) in den Technikräumen ausgebaut. Alle Wohnungsräume sind mit Bodenheizung ausgestattet. Bodenheizung bedienbar über Raumthermostate.

KÜCHEN

Küchenanordnung gemäss Architektenpläne. Fronten sind alle kunstharzbeschichtet. Farbe gemäss Standardauswahl des Lieferanten. Schubladen und Schranktüren mit Softeinzug.
Innenflächen und Tablare beschichtet. Granit­abdeckungen Preisklasse 2 oder 3. Küchenrückwand mit Glas gemäss Bemusterung Käufer in RAL oder NCS. Es ist ein Budgetpreis pro Wohnung von CHF 35‘000.00 inkl. MWST berücksichtigt. Darin sind unter anderem alle Geräte wie, Backofen, Steamer, flächenbündiges Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug Umluft, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Unterbauspüle in Edelstahl, sowie ein Einhebelmischer mit Schwenkauslauf enthalten.

LIFT

Alle Geschosse werden mit einem Personenlift erschlossen. Platz für 8 Personen. Die Innenausstattung ist Teil des Gestaltungskonzeptes.

LÜFTUNG

Die Küchen werden nach Empfehlung des Lüftungsingenieurs über der Kochstelle mit Umluft- Dampfabzügen mit Aktivkohlefiltern ausgestattet. Innenliegendes Bad/WC, Dusche/WC und Abstellräume werden elektromechanisch entlüftet. Entlüftung der Tiefgarage, Keller und Liftschächte gemäss den Anforderungen. In den Kellern ist ein konventionelles Abluft- Lüftungssystem vorgesehen.

METALLBAU

Lieferung und Montage von Metallbaufertigteilen wie z.B. Briefkastenanlagen in Aluminium, Velohalterung, Gitterroste für Belüftung der Untergeschosse. Absturzsicherungen auf Terrassen und wo nötig.

SANITÄRAPPARRATE

Den heutigen Normen entsprechende Installationen in schall- und wärmetechnischer Hinsicht. Moderne Badgestaltung und Produkteauswahl. Lieferung / Montage der notwendigen Sanitärapparate inkl. Duschglaswand in den Wohnungen. Es ist ein Budgetpreis von Brutto CHF 20‘000 inkl. MWST pro Wohnung berücksichtigt. Duschglaswand CHF 1000 inkl. MWST je Dusche. Jede Wohnung wird mit einem Waschturm ausgestattet. Es ist pro Wohnung ein frostsicherer Aussenwasserhahn ausgebaut. Je Haus wird eine Enthärtungsanlage eingebaut.

SCHREINERARBEITEN

Garderobeneinheit mit Kleiderstange, Hutablage und Putzschrank, geschlossene Ausführung gemäss Pläne. Innentüren mit Stahlzargen, gestrichen. Türblatt Vollspan, gespritzt.

SONNENSCHUTZ

Verbundraffstoren elektrisch ausgeführt gemäss Material- und Farbkonzept des Architekten. Pro Wohnung eine Knickarmmarkise elektrisch bedienbar (Breite 5 Meter, Ausladung 3 Meter).

TERRASSEN

Beläge der Balkone mit FSZ Platten R11 rutschfest, Terrassen mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten nach Konzept Architekt.

UMGEBUNG

Erstellung der Roh- und Feinplanie aller Umgebungsflächen auf der Basis des Umgebungsplans mit Pflanzliste. Zufahrtswege, Hausvorplatz und Besucherparkplätze in sickerfähigen Verbundsteinen oder Belag mit entsprechender Fundationsschicht. Gartensitzplätze mit FSZ Platten R11 rutschfest in Splitt verlegt. Anlegen der Rasenflächen inkl. Rasensaat und erster Schnitt. Um die Gebäude werden Steinpackungen als Fassadenschutz erstellt, sowie als Abschluss ein Rasenstein. Ausstattung gemäss Umgebungsplan.

WANDBELÄGE / PLATTENARBEITEN

Nasszellen: Platten im Duschbereich raumhoch, bei WC, Lavabo und Badewannenvormauerungen bis 1.20 m Höhe, Rest mit Abrieb. Budget nur für Material (Platten): Fr. 50.00 pro m² inkl. MWST.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

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KÄUFERWÜNSCHE
Nach gegenseitiger Absprache und sofern es der Planungs- und Baufortschritt zulässt, kann die Käuferschaft individuelle Änderungen und Zusatzausbauten (Qualität, Quantität und Materialisierung) vornehmen lassen. Mehraufwendungen werden separat verrechnet. Sie sind nur mit gegenseitiger schriftlicher Vereinbarung zulässig und grundsätzlich nur sofern daraus keinerlei Beeinträchtigungen (Statik, Akustik, Bauphysik, Folgekosten etc.) bei den übrigen Gebäudeteilen (allgemeine Bereiche und Stockwerkeigentum Dritter) entstehen. Die Bauherrschaft bestimmt, welche Leistungen von welchen Unternehmern, Lieferanten und Planern erbracht werden. Der Käuferschaft ist es grundsätzlich nicht gestattet, die jeweiligen Leistungen bei Dritt-Unternehmern und Lieferanten zu beziehen. Aus allfälligen Änderungen resultierende zusätzliche Bewilligungsgebühren, höhere Anschlussgebühren, Massnahmen für Schall- und Wärmeschutz, allgemeine Nebenkosten sowie Honorare gehen zu Lasten der Käuferschaft.

KAUFPREIS
Verkaufspreise gemäss separater Übersicht. Die Verkaufspreise umfassen die schlüsselfertige Erstellung der entsprechenden Wohneinheit, Garagenparkplatz, Kellerraum inkl. Landanteil gemäss Architektenpläne. Die Anschlussgebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Betriebsnotwendige Werks- und Verbindungsleitungen (Elektro, Heizung, Lüftung, Wasser und Sanitär), welche durch die Kellerräume und Garagen führen, sowie notwendige Schächte und Bauten (Kanalisation, Werkleitungen, Lüftung) in der Umgebung sind von der Käuferschaft zu dulden. Durch die Einhaltung der bauphysikalischen Werte, der umschriebenen Qualität und Quantität sowie des Ausbaustandarts können einzelne Bauteile Änderungen erfahren.
Änderungen in Planung, Bau- und Leistungsbeschrieb sowie Ausführung ohne Beeinträchtigung der Wohn- und Bauqualität bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Massgebend für die Ausführung sind die definitiven Ausführungspläne des Architekten und der Fachplaner / Spezialisten. Das Gestaltungs- und Farbkonzept wird durch den Unternehmer und die Behörden festgelegt.

IM KAUFPREIS NICHT INBEGRIFFEN

Folgende Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten:

• Kosten für zusätzliche Käuferwünsche

• Kosten für die Schuldbrieferstellung

• Kosten von Notariat und Grundbuch zu 50%

• Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte oder neu verordnete Gebühren und Abgaben.

ZAHLUNGSPLAN
• 1. Zahlung im Zusammenhang Reservationsvereinbarung Fr. 20‘000.–

• 2. Zahlung bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages 30% des Kaufpreises

• 3. Zahlung nach dem Betonieren der letzten Betondecke 30% des Kaufpreises

• 4. Zahlung nach Einbau des Unterlagsbodens 30%

• 5. Zahlung (Restzahlung) 10 Tage vor Schlüsselübergabe 10% des Kaufpreises

Allfällige Mehrkosten sind wie folgt zur Zahlung fällig: 50% bei Unterzeichnung Auftragsbestätigung / 50% 10 Tage vor Schlüsselübergabe)

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Die Anzahlungen werden nicht verzinst.